沉寂多年的北京通州楼市，近期，部分高品质改善型住宅项目，成交活跃度提升。

据地产营销人统计数据显示，2022年1月份至8月份，北京通州区新建住宅成交2945套，均价为49182元/平方米，成交金额为170亿元。从成交金额TOP20的项目来看，5个单盘销售金额超过10亿元，5个成交均价超过6万元/平方米，成交均价超过7万元/平方米的有1个，即位于通州核心区运河CBD板块的春和景明，该项目目前已成为通州楼市改善型产品的标杆，去化速度较快。

“今年以来，在‘1200万元+’量级的东部楼盘中，春和景明去化速度较快，年内单盘销售额已经超过10亿元（包含已成交待网签房源）。”近日，在《证券日报》记者走访通州新盘时，春和景明项目营销负责人向记者表示，“我们项目去年11月份开盘，一共有132套房，主力户型为180平方米，总价区间为1300万元，现在大部分已经售完，月均销售1.5亿元以上，目前各类产品仅剩10多套。”

运河CBD规划加快落地

通州楼市，曾一度被称为北京楼市“晴雨表”。但自“北京城市副中心”（以下简称“副中心”）的定位明确后，通州的产业发展开始全面提速。

在多个场合，相关部门都曾表态，“十四五”期间，北京城市副中心总投资规模将达到8000亿元。如此估算，相当于每一天，副中心都要完成4.38亿元投资。可以说，自2019年1月11日，北京市级行政中心正式迁入城市副中心后，通州就迈向崭新时代。

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