杭州城玺荟商业运营管理有限公司董事长、总裁刘才元
图中远处的H型高层建筑,就是著名的杭州世纪中心，即俗称“杭州之门”的新地标，左右两边的建筑分别为杭州亚运会游泳馆和主场馆。
杭州，这座千年古城，以大气、开放、包容的性格，深受中外客人青睐，享有“人间天堂”的美誉。
随着G20峰会、亚运会等国际性重大活动的成功举办，杭州创造了中国城市发展史上的奇迹。短短数年，一举跨入人口超千万、GDP突破2万亿元的中国超大城市，吸引了世人关注与羡慕的目光。如今的杭州，成为“中国最具幸福感城市”。
钱塘江畔这块人杰地灵的创业热土，自然也受到杭州城玺荟商业运营管理有限公司董事长、总裁刘才元的垂青。
杭州，的确是个创业的好地方
2020年8月，80后出身的刘才元来杭州考察时，便钟情于这块宜居宜业的风水宝地。这位来自上海的年轻人，他以收购兼并房地产起家，掘到了人生的“第一桶金”，成为当地商界的新锐。一次偶然的机会，他与杭州钱江世纪城“邂逅”，被这座堪称“杭州陆家嘴”的“24小时不夜城”所震撼，并以独特的眼光发现了其中的商机。
这里矗立着一幢高达310米的H型双子塔楼——杭州世纪中心。该新地标建筑俗称“杭州之门”，为杭州市最高建筑。近在咫尺，就是举世闻名的亚运会主场馆“大小莲花”，以及全球最发达国家元首聚会的G20峰会主场馆。犹如故宫镶嵌在北京长安街中轴线一样，“杭州之门”同样处于杭州新中轴线的核心地带。
“这个地方是独一无二，不可复制的。”颇具商业嗅觉的刘总十分看好这一区域。当时，正值疫情期间，该双子塔尚未竣工。出手不凡的他，果断与开发商绿地集团达成协议，斥巨资购买东、西两区8万平方米的全部商业物业，以长期自持运营的模式，计划打造一座具有“年轻感、时尚感、国际感”的顶尖商业综合体。
他注册成立了杭州城玺荟商业运营管理有限公司。如今，站在53层塔楼办公室里的他，意气风发，踌躇满志。极目远眺，碧波荡漾的西子湖，辽阔壮观的钱塘江，高耸入云的六和塔，美轮美奂的世纪城，尽收眼底，令人赏心悦目。
“杭州之门”，占尽天时、地利、人和
“就天时而言，当前国家正在倾力扶持民营经济发展，浙江省和杭州市相继出台各项优惠政策，积极为民营经济创造良好环境，增添了民营企业家的信心。”这位温文尔雅的新生代企业家说。
地利就更不必多言。杭州钱江世纪城作为省、市、区政府共同倾力打造的新金融中心、科创中心、中央商务区和城市新中心，也是世界500强总部和新经济领域成长型企业总部的集聚区、产城融合示范区。这儿交通便捷，四通八达。杭州萧山国际机场与杭州火车东站均处于半小时左右交通圈内。地铁7号线可直达机场，6号线直达火车东站，各种商业配套应有尽有。
“人和，某种意义来说就是人气。人气就是财气。”刘总说。钱江世纪城人气日渐火爆的事实，印证了他目光之锐利。
今年以来，刘德华、张学友、周杰伦、周华健等一线歌星轮番登场，每场数万个席位皆是爆满。据统计，周杰伦演唱会4天吸引了50万人次观众，歌星本人吸金达9000万元。奥体中心体育馆每年举办国内外赛事40多场，带动商业消费超9亿元，年度观众量名列全国三甲。目前，这一带周末的人流高达10万+。
新商业，打造时尚、年轻、国际
顶尖综合体
随着当前国内外经济形势的变化，刘总于2021年之后谋求企业转型，转入发展“新赛道”。他开始注重实体运营，涉足餐饮、咖啡、珠宝设计等，尝试做品牌店。在他看来，未来是“品牌引领商业”。在绿树掩映的世外桃源法喜寺附近，他投入2000多万元打造了风月东方料理等三家餐饮店和咖啡店，取得了意想不到的成功，试营业之初顾客就排长队等候。“刘总是个有大胸怀、大格局、大气魄的企业家，做什么成什么，难得的商业奇才。”在座的与之相识多年的西班牙华侨华人总会会长吴观艺先生如是说。
“我对商业领域还比较陌生。但恰恰因为是个‘外行’，才不按常理出牌，能做别人不敢想、不敢做的事。我‘转行’的目的，是为了增加人们对新生活方式的选择性。”刘总表示。
他认为，“50后60后这一代老板以做制造业为主，90后00后目前并非社会主力人群，我们80后这代人应该有所担当。”他希望，在杭州打造一家“最具辨识度、最懂年轻人生活的、具有一流国际化水准”的商业企业，引领本地新的商业发展方向。他先后考察了日本银座、巴黎香榭丽舍大道、纽约第五大道等世界繁华中心的顶尖商业，吸取灵感，为我所用。“杭州虽然是个好地方，但我个人认为却缺乏国际一流的商业，我的目标就是打造一家百年传承的国际名店”。
目前，他请法国一流设计团队对项目作了清晰的规划：项目东区商业定位“艺术、活力、社交和生活方式”。西区定位“潮奢、高街、精致、律动”，地下物业则打造主题式文化旅游场景，侧重客户间的社交与互动。
在项目装修风格上，致力追求高端、大气、时尚。光是外墙的设计，预算就要1亿多元，由每块12米高的精美的双层玻璃构成。整个建筑的装修预算更会超过每平方米2万元人民币，总投入约需8亿元。目前，招商运营团队正在与约400家国际及国内顶尖品牌客户洽谈引进工作。
“我们希望能与周边的‘来福士’‘万象城’‘印象城’‘SKP’等形成差异化，优先选择‘首店’，满足不同层次群体的消费需求。”
据介绍，该项目计划于2025 年年底前后开业。我们期待这个“待字闺中”的“新媳妇”，早日揭开神秘的面纱。
杭州，创造了城市的辉煌传奇。城玺荟，或许将创造杭州商业的新传奇。