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监管治理违规转贷等乱象 仍有中介暗中招揽
发布时间:2023-03-17 11:10:24 Fri   

“房贷转贷后,利率低至3.25%”“能省几十万元利息”……近期,一些所谓的贷款中介通过打电话方式向消费者推介房贷转经营贷业务,宣称可以“转贷降息”。

《证券日报》记者调查发现,所谓的“转贷降息”,是一些不法平台宣称可以通过低利率经营贷置换高利率房贷,帮助在利率高点入市的购房者减少剩余房贷的利息支出。但在极具诱惑力的“低利率”背后,隐藏着极大风险。

“转贷降息”背后

暗藏多重收费套路

据了解,近期有不少贷款中介声称,可帮助消费者提供按揭贷款置换服务,即“转贷降息”,诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷,再到银行办理经营贷归还过桥资金。

而根据相关监管规定,经营贷须用于生产经营周转,不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款。如果消费者未按贷款合同约定用途使用贷款,可能会被提前收回贷款,并需承担违约责任。

此外,“转贷降息”背后暗藏多重收费套路,包括过桥资金息费、服务费、第三方收款费用、公证费等。而贷款中介在招揽生意时,并不会将风险明示。

“办理经营贷可以‘转贷降息’,房贷抵经营贷利率可以做到3.25%。”某贷款中介称,其公司可以提供垫资赎楼+申请贷款“一条龙”服务。购房者需要先结清房贷,再将房产抵押给银行,就可以顺利借出经营贷。而这笔结清房贷的过桥资金可以由中介来垫付,但是要收取垫资利息。

来源:证券日报    作者:记者 彭妍    编辑:张泓