（1） 涵义

即商用房经营权质押贷款，客户以其在大型市场或沿街旺铺的长期租赁权或优先承租权作为质押向银行申请贷款。可以用于质押的租权，一般要求市场管理公司较为规范，转租交易活跃，长期租赁价值稳定上升。

（2） 产品特点：

可盘活经营权价值，扩充日常流动资金 

避免互保风险，且不需要物业抵押 

期限灵活，可给予综合授信额度