今年两会期间，全国人大代表、海南省副省长、三亚市委书记姜斯宪依然是媒体记者追逐的热点。去年是因为国际旅游岛概念引爆房地产市场量价齐涨，作为分管房地产的副省长，姜斯宪被推到前台；今年则是因为三亚“宰客事件”被网友曝光，市委书记不得不主动走上前台。

    3月11日中午，本报记者带着资本市场服务国际旅游岛建设、房地产新形势新政策等热点问题，对姜斯宪进行了专访。

    证券日报：请您介绍建设国际旅游岛的最新进展，在此过程中，资本市场能做多大贡献？

    姜斯宪：海南曾经是上市公司比较集中的地方，在中国证券市场发展上做出过一些探索。后来，海南在证券市场上一度比较沉寂。令人欣喜的是，在过去的三年多的时间里，海南上市公司的发展迎来了新的春天。这得益于中国证监会给予的大力支持，同时更重要的基础是海南经济的发展进入了上升通道。我们鼓励更多的公司通过上市融资谋取更大的发展，同时还有类似海洋经济这样长线发展的经济争取能够发行一些基金、债券，获得强大的资金支持，促进海南经济的发展。我们还希望在海洋经济发展上得到立法支持。

    目前，海南省整体的金融形势还是令人鼓舞的，不良资产率逐年降低，已经低于1%。希望通过贵报，让更多的基金、投资者关注在海南投资的机会，也希望中国证监会能够继续支持海南的各类企业，通过上市融资或者再融资，不断地做强做大。

    说到海南建设国际旅游岛，得到中央和地方、外地和本地人民群众一致的赞同十分不易。海南国际旅游岛的内涵非常丰富，不同的市县要求并不一致。国务院对于未来十年海南国际旅游岛的建设提出了指导意见，并且确定了规划纲要。把其中提出的具体要求结合海南的实际落实好，海南就完全可以占到一个新的起点上。

    具体到经济发展方面，在建设海南国际旅游岛的政策文件中，对海南有6个战略定位。海南国际旅游岛的规划纲要涉及到方方面面，总体上我们按照国务院的规划意见，做好区域规划。东部沿海地区，发展以旅游业为主的现代服务产业；西部的几个点上，有重要的工业布局；洋浦开发区是国家级的开发区；金融业的发展也是海南关注的方向，和海南整体发展相匹配。海南在现代农业上是国家的重要基地，无论是冬季瓜菜，还是南繁育种、海洋渔业等都占有一定的地位和作用。

    证券日报：去年您就因为房地产而成为两会“炙手可热”的采访对象。请您谈谈海南房地产目前的形势发展。据了解，国际旅游岛建设吸引了大量企业及其高端人才，甚至还有相当多的养老人群。如何协调他们的居住需求以及发展旅游地产的关系？

    姜斯宪：在过去的一年多的时间里，海南的房地产市场总体平稳。海南房价看不出大升和大降的可能性。市场开发也保持平稳。房价在平稳中小升、小降，都正常。我们在保障性住房建设上，在全国率先发力，海南本省居民应当有信心，在可期待的时间内、以可以承受的价格租到或者买到自己合适的住房。

    过去多年，海南在普惠民生、推动基本服务均等化方面、在社会公平方面主动作为，效益十分明显。在保障性住房建设上，海南在全国率先发力，带了好头，从2008年至今已开工36万套。在最高的时候，按人均建设的保障性住房的强度，海南是全国当时平均强度的2.5倍左右。这两年全国的建设强度上来了，我们的强度仍高于全国平均水平，大概在1.5倍左右。

    到海南投资发展的企业以及员工，根据投资项目，高管人员购置物业没有限制。在海南，中高端房地产发展的总规模方面，还是比较谨慎的。海南的土地资源有限，发展经营性的房地产项目利用率会比个人拥有的房地产利用率高。我们会恰当地平衡这方面的需求，谨慎地供应相应的土地资源，保障价格的基本稳定。

    对于北方老人到海南养老，没有特别的政策关注。北方老人的候鸟式生活对于他们自己的身心健康是有好处的，对海南的发展也绝对不是负面的。一定程度上，这也是发挥了我们的地域优势，为社会作出贡献。但是对于这方面，我们总体上还是以平稳健康发展作为追求，没有盲目去发展。

    房产省长“双线救火”

    由于2010年年初国际旅游岛建设获得批准，海南房地产市场一度量价齐涨。去年3月份召开的全国两会，分管房地产的海南省副省长姜斯宪被时任海南省委书记卫留成推上前台，接受全国媒体记者的采访。

    舆论热度只是虚火，产业发展本身才是实火。

    “海南房地产市场量价齐升的局面已经趋于平稳。”姜斯宪当时表示，拉动海南整个房地产量价齐升的主要是高端房产，也就是说岛内外相对购买力比较强的购买群体在增量，也反映出购房者对海南国际旅游岛建设的良好预期。他同时坦诚，“当然也有一定的泡沫性，供求关系短期失衡，少数炒房者或者少数房地产商借机炒作。”

    时至今日，姜斯宪对于房地产“淡定”了许多：海南房价看不出大升和大降的可能性。这意味着，一系列调控措施后，海南房地产成功降火，实现了软着陆。

    今次，“房产省长”姜斯宪挂着三亚市委书记的牌子主动走上前台，为“宰客事件”紧急救火。这是姜斯宪接受各类媒体记者采访时，相当一部分议题的出发点。

    “今后我们努力争取在第一时间发出权威准确的声音，回应市场的关注。我坚信三亚会赢得越来越多的喜爱。”姜斯宪平易得没有任何架子，在被四家媒体记者接力采访后口干舌燥，接过本报记者递过来的纯净水连声道谢。

    这一次还是同样，舆论虚火好消，产业发展实火难降，依然需要姜斯宪开出一副复杂的药方。