由于难考，以及中介行业流动性过大，其实杭州目前的房产经纪人大多没有这本证书。而在杭州开设一家房产经纪门店，通常需要3张“房地产经纪人执业资格证书”。以往由于证难考，不少门店都采取“有偿借证”的模式开店，每张证单月的租借费在600元上下。如果以3张证、每张600元计算，一年的租借费就有21600元。对于一些拥有数百家门店的中介公司，这是一笔百万元级别的开销。取消房地产经纪人职业资格许可和认证，无疑降低了企业的成本支出。

“7月份刚刚交了考试费，正在努力复习呢。结果就传来这样的消息，我是一会儿笑，一会儿愁啊。”21世纪不动产采荷店的小张说，考证的内容非常无聊和枯燥，脱离现在二手房市场实际，对工作基本没啥大用场，就是一“应试教育”。

“这个证的考试时间很不合理，每年都设定在10月份的周六、周日。‘金九银十’，是我们最忙的时候，很多人压根就没空去考试。我去年交了钱，最后因为要带人看房，就旷考了。”不过，小张担忧，取消认证考试之后，肯定会出现大量的独立经纪人，再加上现在流行的电商平台，行业的竞争会更加激烈。

取消许可不等于放松监管

“能考到房地产经纪人执业资格证的基本上都是从业多年的高素质人员，从业资历比较深，自律性也比较强。”我爱我家营销企划总监周包军说，由于考证的门槛比较高，能拿到房地产经纪人执业资格证的从业人员并不多。而房地产经纪人协理资格则比较容易拿到，许多中介行业的工作人员都是持该证上岗。如果只是取消房地产经纪人执业资格证的认定，而不取消房地产经纪人协理资格的认定，新政对本地中介行业很难说有什么影响或冲击。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，国务院取消房地产经纪人的职业资格许可，并非意味着要放弃对房地产经纪行业和经纪人的监管，未来的经纪人资格考试以及后续的经纪人信用档案管理和执照管理应由行业协会接手，因此此举是要加强对房产经纪行业的监管，是管好、管合理、管到位的巨大进步。这也是国内经纪企业多年来向主管部门反馈和建议的结果，预示着目前国内房地产经纪人职业资格考试所存在的诸多问题将得到解决。而且经纪人的个人持照情况、信用情况、个人职业操守的信息，将来都可以在网上，通过媒体平台公开向消费者披露。事实上这个行业能够更加规范、更加有效地进行管理，对消费者和市场发展更负责，应该是一件大好事。