央行人士昨日对《第一财经日报》表示，开发贷并没有进一步松动的消息，坊间房地产开发贷规模将突破贷款余额10%限制的传闻并不属实。

    近日，坊间传闻：央行已经把开发贷授信总量的权限下放至商业银行总行，商业银行可以重新启动新增开发贷款审批制度；央行对商业银行的开发贷限额管理制度已有松动，以往央行要求各大商业银行的开发贷不能超过贷款余额的10%，而现在，各大银行能够自由地调节开发贷总量。

    对此，上述接近央行人士予以否认。该人士称，自9月30日央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（下称《通知》）以来，央行一直保持并延续该政策；除此之外，对于开发贷，央行无更多指导性意见。

    多名银行人士也向《第一财经日报》表示，自9月30日发布《通知》以来，并未接到更多关于开发贷的新政。另外，此前并不存在10%的红线，银行开发贷的余额占比亦远低于10%。

    开发贷规模不会超10%

    对于各大商业银行的开发贷规模，多名银行人士向《第一财经日报》表示，目前开发贷平均规模仅占贷款余额的5%至6%，不可能达到10%。

    中国银行国际金融研究所副所长宗良向本报表示：“如果是贷款余额的10%应该是7.8万亿，从没达到过这个数，现在和将来也达不到。目前大约4万亿，占比约为5%。松动之后也不会超过10%。”

    “没有开发贷规模控制在10%这个说法，其实各家银行开发贷规模都不一样，交行6%都不到。高一点的可能是8%左右。”交通银行首席经济学家连平也向《第一财经日报》表示。

    但连平认为，从当前情况来看，开发贷适当增加些是合理的。“今年事实上商业性住宅开发贷是比去年减少了很多，总量增加了1000多亿，但40%投向了保障房，今年上半年投向商业地产就比去年少了。”

    民生银行(600016,股吧)金融市场部首席分析师李志强也认为，监管层不会就贷款规模做硬性规定。他对《第一财经日报》称：“给开发商贷款操作起来有阻力，风险都是银行在承担，监管层不太可能就贷款投向、占比作硬性规定，甚至不太可能有指导性意见。这和购房利率有很大区别的。各家银行具体执行还要有自己的方案，包括风控方面。”

    近几年，商业银行在开发贷方面严格加以控制，银行推行了开发贷名单制。