而当你准备在未来一两年内享受公积金优惠利率贷款买房的话，也只要算好时间，提前申请停止公积金冲房租就行了。

    还是以上海为例，40 倍融资杠杆意味着只要公积金账户里的缴存余额超过7500 元，就能达到公积金贷款最高30 万元的上限。因此假如你每月单位与个人合计缴纳公积金为750 元，则只要在想购房前10 个月停止冲房租，让公积金账户内的资金积累到7500元以上就可以了。

    有人可能会说，这种理财思路虽然很好，但毕竟公积金冲房租就意味着需要缴纳5%左右的各种房屋租赁税（营业税、城市维护建设税、教育费附加等），这些税收显然房东不愿意出，还得我自己掏钱，如果把这块成本算上去，岂非不划算了吗？

    其实这也是一种思维误区，因为租房税费是一次性缴纳的，而用公积金冲房租得到的资金拿去投资则是可以持续增值的。比如1000 元公积金拿来租房后缴纳了50 元税费，实际冲抵了950 元，即可以省下950 元用于其他投资，只要第一年投资收益超过5.26%，就足以弥补50 元税费损失，等到第二年后，就可以持续获得复利增值效果了。

    更何况，租房登记备案并交纳相关税费，既是每一个公民应尽的义务，也能更好地维护租客在房屋承租过程中的合法权益。

    同样的思路，用在房屋改造、装修、支付物业费、医药费等其他政策允许的生活支出上也同样适用，都可以把原来躺在公积金账户里睡大觉的低息存款激活，从而增加自己身边的可支配收入，等到要买房前再停止支付，从而让公积金发挥最大的理财效用。具体的相关提取政策，还请咨询当地的公积金管理部门。