经营starroom密室逃脱的金庆烨表示，鬼屋属于冲动消费项目，大多数鬼屋需要一定的客流量才能带动，很少有一个鬼屋单开出来的，除非是非常好的主题，一般鬼屋开在主题公园、游乐场等客流量较多的场所里。金庆烨告诉北京商报记者，曾经一个朋友在庙会上开办过一个鬼屋，仅半个月的时间就收回了成本，靠的便是庙会大量的客流。另据一位业内人士表示，一般来说，鬼屋的生意在万圣节前后最火爆，其他时间鲜有人问津，很多经营鬼屋的人需要在短短六周的旺季来拓展生意。

    北京商报记者了解到，鬼屋的开发不仅要看周边环境，还需要考虑到当年的主题是否热门。前一阵惊悚电影《京城81号》热映，甚至有人提议将朝内81号院改成鬼屋进行开发。

    说到这一点，金庆烨表示，目前国内很多的中小鬼屋为了吸引游客，都会将内部陈设主题模仿成一些外国的惊悚电影元素或场景，比如电锯惊魂、生化危机等等。但很多中小鬼屋并没有版权，如果买了国外电影版权再根据场景进行设计布置，很可能版权的花费就够再建造一个鬼屋了，况且第二年流行什么主题趋势很难把握，毕竟鬼屋属于一次性消费，游客去过了很少有再去的，因此就需要变换主题，这些无疑增加了鬼屋的运营成本。

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