9月30日，央行、银监会出台文件，放松首套房认定标准，并称首套房贷款利率最低可打7折。如今，房贷新政发布已有一个月，多数银行网点已执行“认贷不认房”新政，另外，只要二套房贷款结清，基本都可以以“首套房”来认定，这给了那些改善型住宅的客户带来很大的利率空间。不过松绑政策的另一只“靴子”—7折利率的执行迟迟未落地。银行从业人员表示，按照目前的融资水平，执行7折房贷几无可能，目前争取到9折利率已经是很大的优惠。昨天，渤海银行杭州分行将这个最低折扣再推低到8.5折，记者了解到，这已经是目前为止杭州首套房贷利率执行过程中力度较大的了。

渤海银行首套房贷实行8.5折

渤海银行杭州分行个贷部理财经理说，从这个月开始到12月底，渤海银行杭州分行对优质客户推出首套房最低8.5折利率优惠。另外即使是二套房客户，只要贷款已经结清，在征信系统已经无贷款信息的，也可以被认定为首套房客户。

不过成为渤海银行杭州分行“优质客户”，需要开通这家银行的电子银行、手机银行、理财功能、第三方业务等功能，另外，个人的信用记录、工作单位和还款能力都要进行综合考评。

“目前分行用于这笔优惠利率房贷的额度是3个亿，因为额度不高，所以只接受购买一手房和二手房的散户申请。”渤海银行杭州分行个金部负责人表示。

不过目前大部分一手房的房企都有定向的贷款银行，因此购买一手房的客户很难跳开房地产公司指定的银行，来自主找银行做按揭，二手房购房者就相对自由很多，因此目前渤海银行的这项优惠政策，对于二手房购房者可能操作性更强。