央行降息后，杭州首套房贷利率折扣优惠幅度基本没有变化，维持在最低基准9折至基准之间。不过由于本次为贷款利率降幅大于存款利率的不对称降息，银行存贷利差压缩，失去了打价格战的动力，多数银行在实际操作中提高了折扣门槛。银行人士认为，今后房贷利率只怕不会再打更多折扣了。七折优惠恐怕离大家更加遥远了。

目前，新申请房贷的利率已经参照最新贷款利率来执行，而存量客户一般要到明年元旦开始按新利率计算。记者 陈家林

杭州首套房贷利率以基准为主

工行杭州一家支行的房贷业务负责人说，现在审批的利率主要在基准9.5折到基准之间。“基准9.5折的利率也要看合作楼盘的，一些高档新盘的房贷客户相对优质，是银行争抢的对象，各家银行的利率就放低一些；普通楼盘的客户一般就基准为主了。”

一家城商行相关负责人只透露利率范围在基准9折到基准区间，不肯说多数客户能申请到多少折扣利率。她说，基本上现在根据具体楼盘开发商与该行合作程度、客户资信条件等情况“一单一价”。

似乎有所约定，与工行类似，农行、建行、中行和交行等国有大行的首套房贷利率均维持在基准9.5折到基准区间。建行省分行有关人士说，从本月放款水平来看，利率还是以基准为主，普通客户申请到折扣优惠有难度。不过，交行省分行人士表示审批利率以基准9.5折为主。

相对而言，中小型银行申请到折扣的难度小一些。渤海银行杭州分行个金部门负责人表示，该行普通首套房贷客户还是可以申请到基准9折利率。