百货业遭遇寒冬，奥特莱斯一枝独秀。《2014年中国奥莱TOP10榜单》近日出炉，其中上海青浦百联奥特莱斯广场、北京燕莎奥特莱斯、佛罗伦萨小镇位居前三位置，杭州下沙百联奥特莱斯广场以12.47亿元的年销售额排名第八位。奥特莱斯似乎成为百货业寻找第二春的救命稻草，一大批新项目正在酝酿，杭州今年就将新增一家奥特莱斯。

    百货业寒冬“奥莱”成绩斐然

    奥特莱斯业态源自欧美，作为一种商业模式有“清理库存，廉价出售”之意。来到中国后，人们称它为名牌折扣店。在百货经营每况愈下的时候，鲜有购物中心能够交出“同比增长”的业绩单，而奥特莱斯如同一匹黑马进入到人们的视野之中。

    “2014年销售3.64亿元，比2013年增长超过20%。按照营业面积来说，我们的坪效还是不错的。”砂之船杭州店总经理王晖说。砂之船集团近日还迎来利好：全球最大奢侈品集团法国路威酩轩集团（LVMH）旗下的亚洲私募基金公司向砂之船集团注资超过一亿美元，成为其第三大股东。“这对杭州砂之船来说，最大的好处就是未来会有更多奢侈品大牌入驻。杭州人不出国门，就可以买到折扣大牌。”

    百联奥特莱斯杭州下沙店去年的成绩也不错。“2014年全年销售达到12.47亿元，2013年是9.48亿元，我们差不多提前一个半月就完成了全年销售指标。”百联一位工作人员说，“去年GUCCI、BV、菲拉格慕、范思哲、拉尔夫劳伦等大牌和一线品牌相继入驻，今年还会继续更新，以目前国内零售比较热门的轻奢品牌为主，以迎合更年轻潮流的消费群体。”

    与奥特莱斯业态相近的折扣店去年业绩也不错。2014年银泰百货位于杭州的5家门店都出现了同比业绩下滑的情况（另有1家新开店无法同比计算），唯一一家业绩增长的是旗下折扣店银泰文化广场店，获得了19.8%的显著增长。

    “2014年衣之家杭州三家门店的业绩都有增长，其中以社区居民为主要客群的城东店增长最显著，增幅超过20%。”衣之家集团企划董莉说。

    愈加成熟的海淘、代购或影响业绩

    “经济大环境不好，消费者更愿意购买高性价比产品，所以兼具高品质和低价格的奥莱店会特别受到欢迎。”零售业内人士分析。

    在百货业遭遇寒冬的大环境下，奥特莱斯成为百货业寻找第二春的热门去向。近三个月，杭州周边地区就新开了两家奥特莱斯。上周，上海最大的奥特莱斯项目浦东佛罗伦萨小镇正式开业。台州黄岩奥特莱斯广场在去年11月开业，同时期宁波奥特莱斯广场正式扩建。另据了解，位于杭州拱墅区的奥特莱斯国际名品购物中心也将在今年下半年开业。中国的“奥莱”业态进入高速扩张阶段。

    不过，奥特莱斯也危机四伏。目前国内已开业、在建与规划的奥特莱斯项目超过250家。其中，规划或在建的项目数量超过100家，创历史新高。有分析称，这些新项目能够顺利入市的仅有1/25左右。延缓开业或濒临停业的单店不在少数，步入成长期的奥特莱斯品牌寥寥可数。

    有不少业内人士认为，现在的奥特莱斯徒有其名，真正有吸引力的国际大牌少得可怜，有的价格偏高、配套设施不完善，根本不具竞争力。

    此外，电商海淘和愈演愈烈的“代购潮”正在侵蚀奥特莱斯的业绩。国内的奥特莱斯要是没有自身特色，很难吸引客流。有业内人士预计，接下来5-10年，将会出现奥特莱斯关店潮或重大重组。