对于杭州来说，绿城给人的印象是什么？是高端豪宅专家，绿城的产品几乎都是大户型、高总价，绿城品牌基本只和少数富人相关……但昨天下午在西子湖四季酒店举行的一场“绿城常新”媒体分享会上，宋卫平率领绿城的全新领导班子亮相，带来五大新品项目，这次的主题不是“豪”而是“Young”（英文：年轻），大批中低总价的绿城产品将于2015年面市，面对的主要客群是80后、90后，而这些项目的利润也只有5%-7%。

    宋卫平说，绿城要从地产开发商向城市生活综合服务商转变，要为更多人造房子。这也意味着，宋卫平治下的绿城在经历了20年风雨后，再一次转型。

    83方的别墅、40方的微公寓

    今后绿城的一大客群是80后、90后

    在昨天的分享会上，绿城一口气推出了五个新品项目，分别是杨柳郡、桃李春风、留香园、桃源小镇以及江南里。虽然这些产品涵盖了公寓、排屋、别墅等各个物业类型，但绿城给了一个统一的基调：Young。这回宋卫平不仅调整了绿城产品系的结构，更将目光投向了群体更庞大、购买潜力更大的80后、90后。

    据了解，绿城公布的这些新品中，史无前例地出现了像桃李春风这样83方中式精装别墅的产品，也有像杨柳郡里40方的微公寓，大批小户型新品的出现对绿城来说是个全新的开始。尤其是杨柳郡项目，80万方的七堡地铁上盖项目，绿城给它的英文名是“young city”，宋卫平希望“这个项目只有5%的利润，价格‘一’字头，主要卖给80后、90后，4800套房子今年能卖掉3000套，当2015年的销冠”。

    对于这一转变，宋卫平表示，“一方面，未来肯定是属于现在的80后、90后的城市精英、白领阶层；另一方面也是不得已而为之……”

    无论如何，这种低总价、快速去化的盈利模式或将为绿城注入新的动力。