相比之前P2P所采用的股权或者债权转让模式，以房贷为标的的模式风险要低很多。“这一模式最大风险在于购房者房贷最终没有批下来，但从过往数据来看，这样的可能性只有万分之五。”陈余化说，“即使贷款没能批下来，开发商还能通过卖房还款。”

据他了解，仅一手房贷款，浙江省每年就涉及几千亿资金，全国达到几万亿。因此，知屋成立不到半年就收到了国内顶级风投千万元的投资。

网贷进入拼模式时代

在推出“按揭宝”以前，天堂硅谷的理财产品主要面向高净值客户。但在与投资者接触中朱伟也发现，许多人有短期和小额投资的需求。这也是支撑整个P2P理财爆发式增长的原因。

今年上半年，中国P2P网贷行业累计成交量达到了3006.19亿元，以月均10.08%的速度增加。