庄诺：建议完善农民工买房政策

    “农民工买房的自信在哪里？他们没有固定的收入，难以享受银行按揭，农民的宅基地、小产权房难以抵押，这是我们共同需要面对和解决的问题。”平安好房董事长兼CEO庄诺表示，为了破题农民工买房难，今年，平安好房将推出针对于农民工进城买房的金融解决方案，也呼吁从政策层面加大农民工购房支持力度。

    以在商品房购买中非常普遍的银行按揭为例，国务院于2015年8月发布了《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，意见明确，赋予“两权”抵押融资功能，维护农民土地权益。在防范风险、遵守有关法律法规和农村土地制度改革等政策基础上，稳妥有序开展“两权”抵押贷款试点。但金融机构在实际操作中就遇到了问题，在承包权和宅基地权无法交易的情况下，用来抵押的“两权”对于银行都是无法处置的资产，因此银行对此反应并不积极。庄诺建议相关部门尽快出台政策，让农民工买房、贷款尽快落到实处。

    庄诺表示，根据平安好房监测，已有22个地方政府陆续出台针对农民工购房的优惠政策，如去年10月，河南省采取改善金融服务、实施财政补贴、落实子女教育同城待遇、降低购房成本等措施，促进农民进城购房；辽宁省等地也出台措施，为农民工购房提供补贴，并逐步将符合条件的农民工纳入住房公积金制度范围。预计今年会有更大力度政策出台，扶持农民工购房。