据不完全统计，7月以来约70个城市出台稳楼市举措，包括放松限购、加大公积金贷款支持力度、发放契税补贴和消费券等。随着政策效果逐步释放，部分城市住房需求开始快速释放。以东莞市为例，7月初东莞取消外围区域限购，当月二手房成交量环比增长超九成，约是去年同期的3倍，二手房成交量创去年2月以来新高。

贝壳研究院数据显示，随着疫情形势好转，上海、北京、天津等地购房需求进一步释放，7月二手房成交量环比增速均在30%以上。另外，廊坊市近3个月二手房成交量持续环比增长，7月环比增速超过60%，成交量超过去年同期高点。

供给有所增加

从价格走势看，贝壳研究院最新数据显示，7月贝壳50城二手房景气指数较上月下降1，表明业主预期仍然偏弱。受此影响，7月贝壳50城二手房价格指数环比下跌0.7%。其中，北京、上海、杭州、成都等城市房价小幅上涨，沈阳、郑州、中山、南通等城市房价下跌。

中国房地产指数系统百城价格指数也显示，7月百城二手住宅价格环比下跌0.09%，跌幅较上月扩大0.07个百分点；同比上涨0.35%，涨幅较上月收窄0.52个百分点。

中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进表示，随着各地限售政策逐步放松，二手房市场供给量有所增加，市场“以价换量”态势逐步凸显，因此部分城市出现成交增长、价格走弱的局面。

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