12月27日，首单生物医药产业园REITs——华夏和达高科REIT上市。至此，上市REITs已达24只，发行规模合计783.61亿元。其中，13只为今年新上市REITs，发行规模合计419.48亿元。

展望2023年，中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，新发和扩募双轮驱动下，公募REITs的新发规模和数量有望更上一层楼，并带动更多增量资金进入市场。同时，REITs覆盖的底层资产类型有望进一步丰富。随着相关经验不断积累，REITs市场资产转让、税收等制度也将进一步规范和完善。

“预计明年REITs扩容将提速，资产多样性有望进一步提高。”华夏基金基础设施与不动产投资部行政负责人莫一帆对《证券日报》记者表示，未来能源基础设施领域有望成为重要的增量市场，包括风电光伏、水力发电等清洁能源项目和特高压充电等基础设施。

已上市REITs

整体运行平稳

从项目属性来看，上述24只REITs中，产权类14只，特许经营类10只。从资产类别来看，仓储物流、生态环保、交通、产业园区、能源和保障性租赁住房类分别为2只、2只、7只、8只、1只和4只。

“年内新上市13只公募REITs，除高速公路、产业园区等类型外，还新增了保障性租赁住房、清洁能源等新类型底层资产。”明明表示，另外，12月15日中证REITs指数正式发布，为衡量REITs市场收益水平提供良好的参考基准。

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