近日，兴业银行杭州管理部向杭州某医药科技公司发放了一笔10年期、1850万元的二手厂房按揭贷款，为企业扩大产能，高质量发展打好了基础。这是兴业银行在杭州地区投放的首笔“快押贷—工业厂房按揭贷款”。

据悉，该企业是浙江省高新技术企业、浙江省科技型中小企业，主要产品为面膜、鼻腔喷雾、创可贴等。目前，企业正在申报省级专精特新企业。

2022年，该企业营收大幅增长。为了进一步提升产能，企业购置了位于临平区生物医药产业园的工业厂房，金额为2645万元。其中，企业首付款为795万元，剩余的1850万元通过兴业银行按揭贷款补足。

受理业务后，兴业银行杭州滨江科技支行快马加鞭，相关部门积极配合，在最短时间内完成了审批及放款，让企业在第一时间拿到了贷款。

“快押贷-资产购置模式”贷款项目的额度最高为3000万元，期限最长15年。在取得企业税收、企业征信等信息后，便可通过线上渠道审批，极大地减少了审批时间。而对于部分财务制度并不健全的企业，也可以通过人工审核的方式审批，最短四、五天就能完成贷款审批，过批率达到90%以上。在计息方面，企业可以选择等额本金、等额本息，甚至是“前低后高”的方式，利率每年根据LPR调整一次。”

在杭州地区，小微企业购置一手及二手厂房的需求旺盛。但购置成本高，再加上装修等各项支出，企业面临巨大的资金压力。

“如同个人住房贷款，在支付了首付后，企业就能够‘先入住’‘快生产’‘早受益’。”兴业银行杭州管理部相关负责人介绍，“而且，贷款期限最长15年，摊平之后，每年需要支付的本息有限，能够极大减轻企业负担。”

首笔“快押贷—工业厂房按揭贷款”发放的背后，是兴业银行杭州管理部服务小微企业发展的内在逻辑。近年来，银行持续加快产品创新，让企业“先获得”“易获得”“低成本获得”，把重心放在生产和发展上。同时，该行加快布局园区金融“新赛道”。目前正在积极与多家小微园区开展合作，计划为园区内的小微企业提供“厂房贷款批量审批”服务，进一步推动民营制造业、小微企业发展壮大。