一手市场上，内地买家集中购买的楼盘有“天玺”、“半山一号”、“缙城锋”、“御凯”、“海桃湾”，当中新鸿基地产在西九龙国际金融商业中心ICC旁开发的“天玺”楼盘，有30%为内地买家购买。

　　二手房市场中，“毕架山峰”、“君临天下”、“半山一号”、“一号银海”等楼盘也受到了内地投资客的追捧，像九龙塘的“毕架山峰”、尖沙咀的“君临天下”两个楼盘中有50%以上买家来自内地。

　　浙江人出现的香港楼市的区域，恰恰有不少香港明星汇集。如成龙曾以1.2亿港币购入九龙塘约道一面积达2177平方米的独立排屋；周润发的两处豪宅就位于九龙塘和长沙湾半山的郝德杰道嘉珀山顶，李克勤也做了他的邻居。另外，刘德华的豪宅位于九龙何文田西北部的“多加利山”。

　　不过，像“毕架山峰”同样是在九龙塘，和成龙、周润发的豪宅可能只隔了几条街，与刘德华的豪宅相距也不到几公里。赵燮和笑着说，但要见到明星，也不是那么容易，“一个篱笆三个桩，一个明星三个窝”。

　　前不久，杭州一企业老板胡建宏（化名）找到了赵燮和。胡建宏看到国内的房价高涨以及政策的限制之后，动起了香港买房的念头，将资金分散投资降低风险，并顺便办一个香港身份证。

　　但是几个月来，胡建宏来回跑了数趟香港，还是没买成。根据香港投资移民政策中规定，需要在香港投资650万港币（折合人民币570万元左右）的净资产才可以办理移民，很多人知道这点，却不知当中的细节。

　　赵燮和说，香港看重资产以什么样的方式进入，按照香港政府规定，办理香港投资移民手续时要审核资金的渠道，必须要在香港的银行建立账户，再用该账户里的资金去买房。如果用现金、刷卡买房子，办理不了移民手续。

　　胡建宏就卡在这个规定上，等到最后一趟去香港，看好的房子已经被人买走。

　　最后在赵燮和的促成下，胡建宏买到了尖沙咀“凯旋门”20多层高的一套70多平方米的海景房，总价850多万元。

　　像胡建宏这样以投资移民为目的的购房者，在中原地产接触的客人中所占比例至少在80%以上。

　　此外，也有人为了孩子读书，特地在香港买房。2009年开始，香港实行十二年免费教育(小学到高中毕业)，更重要的是，香港有众多亚洲排名靠前的大学，如香港大学、香港科技大学、香港中文大学、香港城市大学、香港理工大学，这些大学周边的房子成了内地人的投资对象。

　　梁静斯的一位客户的孩子在香港理工大学上学，他委托梁在大学附近物色一套房子，准备给孩子住。

　　投资移民占八成

　　“香港的房价动辄上千万、上亿元，这是被媒体妖魔化的结果。”赵燮和表示，香港房价相对内地更加合理，选择的空间也很大。

　　据国际物业顾问行莱坊发布一份数据显示，今年首季全球楼价升幅排名中，中国内地主要城市楼价年升幅达68%，而香港则为30%。

　　“其实，香港也有一、两万（每平方米）的房子。”赵燮和大致勾勒出香港房价的轮廓图。以普通住宅为例，新界西的天水围、元朗、兆康等地的房价从1万-5万元/平方米都有；大屿山机场的房价在5万-6万/平方米左右；新界东的上水、太和、马场、沙田等地的房价要3万-8万元/平方米；九龙区则是内地投资客最喜欢的，如尖沙咀、佐敦、红勘的房价在8万-18万元左右，将军澳一带也有四五万元/平方米的楼盘；最贵的要数香港岛的房价了，西环、中环、铜锣湾等地都在12万元-30万元之间。

　　这个价格还不包括香港一些老房子，在九龙区内也有30年前的老房子，价格则比上述其他地段低很多。