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房价过快上涨被遏制 浙江楼市疲态尽显
money.hangzhou.com.cn  2011年07月20日 08:18:02 星期三  来源:浙江日报

  国家统计局18日发布报告,6月份我国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降和持平的城市有26个,比上月增加了6个。

  统计局报告指出,6月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格下降的城市有12个,持平的城市有14个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.5%,涨幅比上月缩小的城市有24个。

  从同比情况看,6月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比下降的城市有3个,涨幅回落的城市有28个。同比涨幅在5.0%以内的城市有39个,比上月增加了3个。

  在二手住宅价格方面,6月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有19个,持平的城市有12个,环比价格上涨的城市中涨幅均未超过1.0%;从同比情况看,二手住宅价格同比下降的城市有5个,比上月增加了1个,涨幅回落的城市有24个。

  统计局新闻发言人盛来运此前在新闻发布会上表示,房地产调控取得了积极成效,前期房价过快上涨的趋势得到了遏制,投机性、投资性需求得到了遏制,大多数城市房价环比涨幅收窄。

  浙江楼市疲态尽显

  历经多轮楼市调控,:新上市商品房销售持续不畅,杭城等地商品房库存屡创新高;开发商打折力度加大,个别楼盘甚至直接低价入市;二手房买卖中,买家渐居上风。

  新房价格涨不动了

  据中国指数研究院供本报数据,六月杭州商品住宅共成交3324套,环比缩减10.07%;住宅价格略涨,环比上涨0.15%;供应量增加,当月杭州新增商品住宅套数为7197套,环比增长10.65%,供应面积高达92.19万平方米,环比大幅上涨34.54%。

  商品房销售速度慢了,价格涨不动了,总库存一路攀升:至6月底,杭州(不包括萧山和余杭)住宅可售面积为235.6万平方米,和上月相比增加24.39万平方米。如按前6个月平均消化速度为每月14.18万平方米计算,杭州存量房要卖完需要17个月,较上月统计增加6个月。

  住在杭州网前不久发布的杭州楼市半年报显示,杭州楼市成交低迷,库存增大。临平北、临平老城、金沙湖板块、申花板块、滨江板块均有楼盘打破原有价格基准线。

  有楼盘不打折,开始直接低价入市。近期开盘的中外公寓,均价每平方米14800元。业内人士惊呼,此举将下沙房价一举拉回一年前。

  宁波楼市亦疲态尽显。宁波住宅与房地产网分析,6月宁波房地产市场成交量明显下降。其中,商品房市场新增房源较上月大幅下降,且新盘销售势头也开始趋缓。

  在温州,人们似乎更加不看好楼市。今年以来该市连续流拍十余宗建设用地,政府土地出让金收入同比大幅下降。

    责任编辑:王铧
 

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