昨天是新“国五条”出台后的首个工作日，A股市场上地产板块整体跌幅超过8%（相关报道详见C10版）；杭城一手楼盘连夜提前开盘；平海路办证大厅人满为患，大家抢着在新“国五条”正式实行前办完房子过户手续；二手房市场卖房的比买房的急。

    属二套房的二手房降价求卖

    新“国五条”中，明确关于二套房卖房所得按差价的20%征收个税，原本从去年年尾开始回暖的二手楼市，前景再度黯淡。赶在地方细则出台前，杭州二手房市场迎来疯狂周末，上周末两天共成交187套，同比前一个双休日的81套增长了一倍。

    “整个门市部都空了，连只负责接电话的也带人去看房了。”小魏所在的中介位于孩儿巷，3月1日新“国五条”细则出台，当天晚上就赶来了15位客人，第二天，来了80多位客人，“我一个人带了近10组客户，当天成交的就有8组。”

    负责黄龙商圈二手房业务的小何，迎来了近百组客户，60多套房源达成买卖意向。“有不少大户型的房东主动要求降价，幅度最大的一套降了40万元。”小何说。

    据了解，这两天成交的二手房多是需要交双税且买卖差额较高的二手房，不少房东为了避免“国五条”细则执行之后的高税额，不惜降价，只想尽快卖房。另一方面，由于杭州二手房市场的潜规则是负担税款的基本为买方，因为担心细则实施后，卖方把重税负转嫁给自己，买家也加快了下手速度。这促成了上周末二手房成交量暴增。

    名下唯一住房挂牌价涨了7万

    胡阿姨的房子在文三路，属于最火热的学区房。“我刚刚通知中介把房价涨了7万元。不过我觉得拖一拖，还能涨。”胡阿姨的儿子开学读初一，当初为了孩子能有个好学区，胡阿姨卖掉了老房子，一家人都搬到了文三路。

    “我们的房子不仅住满了5年，而且还是名下唯一住房。按照现行的细则，免双税。”胡阿姨说，能免税的二手房优势非常大，但是未来新的地方细则会有什么变化尚不确定，所以这两天她接待了数十组客户想把房卖掉，有些客户彼此竞争，还主动加价，“我打算在这个星期内，挑个最高的价格把房子卖了，然后去买新的商品房。”

    办证文件要从人头上传递

    购房的人多了，位于平海路的杭州房产办证大厅也就更加忙碌。昨天一大早，办证大厅就人满为患，买房的卖房的挤成一团，各类文件从人头上传递着，中介穿梭其间，帮人算税、填单，忙得不可开交。

    “平时过户业务一天叫出十几个号子，但是今天小半个上午就已经叫出了二十多个号子。”接待人员的嗓子都已经哑了。

    “新国五条细则出台后，我们想到了办证人员会增多，可没想到会多到这个程度。”办证大厅的工作人员说，办公室提前准备了好几箱表格、纸张。可复印处还是出现了纸张用光的情况。领导还特地增派现场保安巡视，来维护办证大厅的现场治安。

    外地投资客赶来卖房

    在平海路办证大厅外，人行道、巷子口，甚至连自行车道都停满了车子，还引发了小范围的堵车。这些车子中，有不少浙C、浙F、浙H、

浙G牌照的车辆。

    “我明天就要回去了，户口簿、房产证什么的肯定来不及给你，能不能写个委托证明，传真给你啊？”一位从温州开车来的女士拉着中介问个不停，中介说，这位女士是赶来卖房的，她名下有三套房子，差价都比较大。

    有赶着卖房的投资客，也有赶着买房的投资客，一位来自金华的先生，就买下了桥西的一套二手房，“长远来看，不动产还是值得投资的，现在租房市场也很不错，趁着现在大量房东抛售，可以买到实惠的优质房源。”