最近，刚在城北买了一套新房的孟先生开始接二连三失眠。而让他难以入睡的心头大患便是房贷。

    原来，孟先生好不容易凑足了首付，结果申请房贷时跑了好几家银行，要么说贷款额度用完了，要么干脆说停止办理房贷业务。难得找到一家国有银行肯放贷给他，但信贷经理告诉孟先生，前面还有一大批人在排队，轮到他至少要等一个多月。

    “银行闹钱荒不都已经结束了吗？怎么办房贷还是这么难？”孟先生郁闷地说。

    记者了解到，从上月至今，部分银行确实已经暂停房贷业务。而日前，网上传出中信银行也对房贷“限流关闸”，个人房贷顺理成章再次被推上了风口浪尖。

    那么，银行停止放款给个人房贷业务是真是假？首套房贷款还能申请到利率优惠吗？

    中信银行否认停止房贷业务

    记者第一时间致电中信银行杭州分行，该行相关负责人王哲表示，网上流传的中信银行停止办理房贷的消息不足为信，杭州地区不存在这个问题。“这也许是部分外地支行的个别行为，但杭州地区个贷业务一切正常。”

    与此同时，记者也从中信银行在杭州的多家支行信贷部了解到，他们暂未收到停止办理商业房贷的通知。

    “只是放款速度会比以前慢一些，近期房贷额度较少，一般客户可以享受房贷利率9.6折优惠。”中信银行凤起支行的信贷人员表示。

    部分银行对房贷“限流关闸”

    记者了解到，从上月至今，部分银行确实在房贷审批方面开始“限流关闸”。

    光大银行杭州分行曾抒奕表示，该行的房贷业务并没有停办，只是信贷资源优先用于小微企业贷款。“我们正处于个贷业务转型期，所以为了响应政府部门及相关政策号召，总行决定信贷资源优先用于小微贷款业务。”曾抒奕告诉记者，他们针对首套房贷客户采取基准利率的政策。

    平安银行杭州分行郑鸽也表示，他们现在的房贷业务基本上很难批下来。“因为放贷的权限已经上升到总行层面，我们不是说不办理个人房贷，而是告知客户，审批流程会非常缓慢，审核条件也比较苛刻。”

    民生银行杭州分行相关负责人应迪庆告诉记者，该行目前可以说已经“基本停掉了房贷业务”，一方面是银行业务战略方向有变化，另一方面则是贷款额度很紧。

    首套房贷8.5折利率优惠难觅

    记者对杭城各大银行的房贷政策进行了摸底，首套房贷利率优惠明显收紧，仅仅工行、建行、浦发和江苏银行的极个别优质客户可以拿到8.5折的利率优惠，大部分银行均已执行基准利率。

    一位不愿意透露姓名的股份制银行信贷经理告诉记者，他们接手余杭区多个楼盘项目，现在还有好几批已经通过房贷审批的客户没有收到放款消息，而且这部分客户基本上都为首套房购买者。“6月考核刚过，银行资金没有大家想象中的那么宽松，还有就是与公积金组合贷款的，受制于迟迟没有动静的公积金，而不能统一放款。”不过，他表示，下个月开始银行资金流动会充裕一些，到时放贷速度也会快一点。

    建行一位房贷接待员表示，如果市场大环境放松的话，折扣也会相应地调整。“现在银根趋紧，房贷利率优惠越来越少，购房者可以抓住置业的末班车。”

    微评

    国务院“积极满足”首套自住购房透露出的信号

    7月5日，为了促进经济稳中求进、稳中有为、稳中有质，切实解决经济运行中的结构性矛盾和资金分布不合理，国务院办公厅对外发布了《金融支持经济结构调整和转型升级指导意见》，其核心便是盘活存量，用好增量。

    其中，第五条进一步发展消费金融促进消费升级中提及：积极满足居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、新型消费品以及教育、旅游等服务消费领域的合理信贷需求。

    尽管是老生常谈，没有什么新意，但是，此次表态中强调了“积极满足”居民家庭首套自住购房等大宗消费这个信号，尚属首次，其中透露出当前政策层面的特征及趋势的信号。

    无论政策怎么调整，支持居民家庭首套自住购房仍然是调控政策唯一不变的话题，包括在“盘活存量 用好增量”的过程中，货币政策调整的核心仍然是“积极满足”居民家庭首套房需求，让商品住宅市场回归居住属性。

    所以说，虽然“银根”收紧是事实，但中央层面传来的声音告诉我们，个人房贷业务绝不会停止。

    而眼下，收紧房贷只是银行熬过6月“期中考”后的缓兵之计，我们大可不必为此焦虑。