首套房贷利率悄然打折

    在二套房贷认定标准有所放松的同时，首套房贷的利率优惠也开始重现江湖。

    记者从杭州多家银行了解到，顺应全国多地松绑房贷政策的潮流，杭州也开始出现了首套房贷的利率优惠，包括农行、民生、汇丰、花旗、大华银行等在内的多家中外资银行下浮了首套房贷利率，而房贷放款时间也大为缩短，从之前的两三个月缩短为15天至一个月。

    今年初，各家银行房贷政策一度越收越紧，首套房贷款优惠逐渐减少，从回归基准利率到不断上浮，个别银行甚至一度停贷。进入7月底，随着多个地方限购松绑，银行对房贷的政策也出现了调整，尤其是对首套房贷的态度变得积极了。

    记者了解到，目前农行对首套房贷实行9.5折甚至9折的优惠政策，主要针对和银行有合作关系的一手新楼盘，或者部分在省分行备过案的二手房中介，同时，该行还加快了放款速度，一个月内就可以完成贷款流程。除此之外，包括招行、华夏银行等在内的一些银行也表示，对购买合作楼盘的首套房贷客户可以提供9.5折优惠利率，但必须符合一定的条件。而部分银行此前对首套房贷一度在基准利率上上浮5%，现在也回归到基准利率。

    与中资银行不同，在限购政策松绑前，外资银行已经悄然打折。如在汇丰银行杭州分行，一手房首套房贷款160万元以上就可以享受基准利率的9.6折，二手房首套房贷款160万元以上也可以享受基准利率的9.4折，贷款160万元以下统一是9.6折。

    “我相信到今年年底，首套房贷打9折将是普遍现象，到明年或许还可能重现8.5折的优惠利率。”丁浚哲这样预期。

     经济快评

    房地产释放见底信号

    一石激起千层浪，一条不太确实的房贷松动消息，让杭州地产界人士奔走相告。地产商们对金融政策放开的期盼，犹如久旱待甘霖。尽管放松的尺度没有期待的那么大，但其中释放的信号，已经足以让低迷已久的楼市看到见底的希望。

    一个月内，多个城市纷纷为房产限购松绑，杭州也加入了松绑阵营。7月28日，杭州楼市松绑的靴子终于部分落地：购买萧山区、余杭区住房不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房不需提供住房情况查询记录。

    然而，松绑十天来，杭州楼市并未见多大起色。限购禁令并未完全取消，这是原因之一。但更关键的因素在于，银行限贷尚未同步松动。