一方面是杭州百货业潮落——今年以来杭州百货业正经历着一场持续的变革，或关店或转型升级为购物中心；一方面是杭州综合体潮起——6月底庆春商圈杀入一个全新的购物综合体天虹购物中心，迎来了2014年杭州商业综合体开业大潮。

商业综合体发展有点超前

未来两三年内至少新开30家

事实上，自商业综合体在杭州“安家落户”起，似乎就和百货店分成了两个阵营：一个提供吃喝玩乐的体验式消费，一个则负责最基本的贩卖商品。

在萧山天虹百货宣布结业前的2个月，杭州天虹购物中心亮相于庆春商圈。它的开业标志着2014年杭州商业综合体开业大潮的初始。在杭州各个方向，以“城”、“广场”和“中心”等为名的商业综合体项目层出不穷，而未来这样的商业综合体将呈现“爆炸式”增长。

据不完全统计，未来两三年内，杭州城内将会冒出大大小小30座商业综合体。其中，尤以缺乏商业配套支撑的城西和城北居多，其次钱江新城CBD区域、城郊新城以及地铁上盖物业也是商业综合体爆发的热点。

有业内人士测算过，其中主城区商业综合体增量将是现存量的2.6倍。而在这些综合体之中，又以涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的购物中心占据大多数。

以一直备受关注的万达广场为例，预计今年12月正式开业，体量达到36万平方米。但恐怕住在附近的大多数老百姓不知道，城北区域，在未来三到五年里，可能会出现10-15个购物中心，新增133万平方米，是现有商业体量的3倍。