就在已规划的各个购物中心相继迈开开业大步时，杭州市政府决定踩一脚刹车：6月16日，在杭州市政府会议上，杭州市发改委明确提出，杭州的商业综合体开发要回归理性，优化布局。具体而言，杭州将禁止城北（运河新城）与城东新城新增大型商业综合体开发，对局部过度饱和区域进行严格控制。

商家在差异化运营上煞费苦心

体验式消费成综合体新引擎

尽管那些仍在纸上谈兵的商业综合体已经被喊“暂停”，但现有在建的购物中心在未来两三年内的井喷仍然不可避免。不少业内人士开始担心，杭州商业综合体这样超前的发展速度，极有可能导致大部分综合体在未来面临非常惨烈的竞争。综合体如何定位、如何经营，已然成为当务之急。

动辄十几二十万平方米的大空间，包罗万象的品牌与美食、电影院、溜冰场……随着Shopping Mall（购物中心）的遍地开花，这样“1.0版”的标配早已不足以吸引消费者。

“如果同样都是大而全的购物中心，同样的半径覆盖，怎么样吸引消费者去A城而不去B城呢？”为了在“满城皆Mall”的现实情况下实现差异化运营，商家煞费苦心。

既不是百货店，也不像传统的Shopping Mall，以“好玩的盒子”自诩的Mr.BOX集盒目前正在低调施工 ，但它红色的大型集装箱设计却格外地吸人眼球。

和外表一样极具特点的，还有它的“内涵”。“有斑马线、红绿灯等街头元素，还有跃层滑梯，可以从二楼滑至一楼。利用这些好玩的元素，把艺术、购物、娱乐、休闲融合在一起。”负责人李祖荣如是说。“除此之外，我们还想打破‘10点关门’的传统，尝试24小时营业。”

“让消费者多看你一眼。就这么简单。”杭州紫烟投资有限公司负责人沈啸说。他负责的尚城1157项目从开建，就一直在“纠结”，规划也几度易稿。最后沈啸把它打造成了以南宋文化为载体的特色街区，主营针对年轻人的创意潮牌。