传闻中的房贷新政：利率下限打七折

记者近日从数名消息人士处获悉，市场所谓的房贷新政或于近日公布，其中有一条内容是，明确了商业性个人住房贷款的利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

房贷利率打7折意味着什么？目前贷款基准利率为6.55%，7折房贷利率即为4.585%，与之形成对比的是9月末银行理财产品年化利率为5%左右。

一名银行个金部门人士表示：“即使规定出台可以放7折房贷，那也只是下限，绝大部分贷款不会那么低，否则银行要亏本。”

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，2010年房地产调控之后，7折的房贷就基本消失了，目前基本是以基准利率上浮5%至10%作为主流。

放松限贷为地方救市最后砝码？

截止到9月24日，全国仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6地尚执行限购。另据记者统计，本轮救市政策涉及普通住房认定标准、税费支持等多个方面。

也就是说，2011年伊始“新国八条”涵盖的一揽子政策中，仅剩“限贷”政策尚未调整，“地方政府能用的政策都已经用过了，但房地产市场下行趋势并未改变，”业内专家张大伟如是介绍。