市场对于“房贷政策调整”的讨论再度升温。这样一种扑朔迷离的状态传递出了什么信息？

中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，各大银行还在“投石问路”。业内人士指出，房价问题核心是货币。当前，房地产政策的调整正从相对外围的“限购”向更为核心的“限贷”传递。深陷“焦虑”状态的房地产市场走势如何，很大程度上取决于信贷政策的招数变化。

“各种迹象表明，商业银行松绑首套房认定标准，由‘认房又认贷’调整为‘认房不认贷’，并非空穴来风。”上海某银行业资深人士说，“但银行又有重重顾虑，很可能是由各地分行根据当地楼市情况出台不同的政策。”

多位接受采访的房地产业内人士表示，放开“限贷”是进一步的标志，如果“限贷”放开，可能意味着管理层，至少是地方政府对当下房地产市场要做全新的思考。“首套房贷‘松闸门’相当于给居民购房加杠杆，将能有效解决目前信贷矛盾。”广发证券分析师沐华说。

但是，对于放开“限贷”，一些专家依然心存疑虑。“中国的房地产调控，无疑是要走市场化的道路，但是大规模地放开‘限贷’，会不会带来市场的强劲反弹？或者又带来市场信心的进一步低落？这些市场的心理因素把握起来比较难。”