节前最后一日，央行发重磅消息，松绑房贷政策。文件称，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再购房将执行首套房贷款政策。而对于首套房家庭，首付比例维持在3成，房贷利率最低可到达7折。由于紧接着是7日长假，央行政策无法立即落地，刚刚过去的黄金周楼市观望情绪浓厚。

    节后，各行首套房认定标准和新政策的执行情况立即成为焦点，记者昨日从消息人士处获悉，目前四大行中工行农行均已经出台房贷新政细则，建行也已经开始执行首套房新政，但各家银行均未发正式通知文件，换而言之，杭州地区各行并未收到正式文件。工农中行省分行人士也均向记者证实，杭州地区尚在等待总行具体细则，并未开始执行新政。

    工行农行已出台房贷新政细则？

    来自房产中介人士的消息称，针对央行“认贷不认房”的新政策，工行农行已经出台相关细则。工行相关负责人在接受部分媒体的采访时也表示，关于住房贷款的政策，央行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。

    记者从银行业消息人士处获悉，工行农行总行有关房贷新政细则的内容确实已经出炉，内容包括名下有房无贷现可认首套、首付3成、利率最低8.5折等。

    不过杭州地区工行有关人士透露，尚未收到总行的正式文件，该人士表示，由于没有正式文件目前细则无法落地，而且总行设定的最低房贷利率折扣只是指导性文件，全国各地的执行情况还要视当地的实际情况而定，能否打到8.5折也是未知数。“我只能说目前杭州地区工行浙江省分行的房产首套房贷款利率还是按基准利率执行，即便是优质客户一般也是9.5折。”