杭州部分银行已开始认贷不认房

昨天，华邦地产、我爱我家等中介置业顾问透露，杭州目前已有中行、交行和兴业等银行开始执行认贷不认房新政。

华邦地产的业务员小陈说，最先按新政受理的是兴业银行，无论之前贷款购买的是一套房还是多套房，只要还清所有购房贷款，就可享受首套房贷款政策。贷款利率从之前的基准上浮10%回归至基准。首付比例根据住房面积不同稍有差异，面积在45平方米至60平方米之间的，首付四成；面积在60平方米以上的，首付为三成。

“除了有面积要求外，银行还要求房屋年限为1994年以后，且贷款总年限不得超过35年。”小陈说，今明两天应该还会有更多银行陆续执行房贷新政。

小陈还透露交行也开始执行房贷新政。和兴业银行一样，不管曾经购买过几套房产，只要名下房贷已全部还清，首付比例和利率就可按首套房执行。住房面积在50平方米以上的，首付比例为三成，50平方米以下的，首付比例为四成，同样规定要是1994年以后的房子，但贷款年限不能超过40年。

至于大家最关心的房贷利率有没有优惠，小陈示意只要征信记录良好，就有可能获得交行最低9.5折的房贷利率优惠。

我爱我家中介业务员小张证实了小陈的说法，并表示只要符合兴业银行优惠政策要求的优质客户，利率最低能申请到9.5折优惠。他还透露，中行高新支行和交行、兴业银行一样，只要结清贷款即能享首套房贷政策。对住房面积的要求比较宽，90平方米以上的首付三成，反之首付要提高到四成。优质客户可享基准9.5折。

实际上，外地媒体也报道，多个城市的银行同样收到上级口头通知，已按新政受理房贷。法制晚报从多家农行网点证实，农行这几天已按新政实行首套房认定，但房贷利率暂未发生变化。南京有媒体称，当地农行对“已还清贷款的客户，再次购房申贷可按首套房执行。但目前利率上不敢保证，资质良好的客户可按最低基准9.5折执行。”上海建行也开始按新政受理房贷业务，“现在申请之后，等到通知正式下发，就能马上审批。目前首套房贷利率为基准，第二套上浮10%。”