多数银行仍然按兵不动

目前来看，多数银行仍按兵不动，纷纷表示在等待总行文件，目前实际操作中沿用之前政策。但他们也表示，改善型换房和部分投资型客户显然也在观望，等待政策明朗。

从对外口径看，所有银行均表示总行细则尚未下发。建行省分行营业部相关人士说，省分行需要与浙江银监局、人民银行杭州中心支行及当地政府协调，结合本地情况推出细则文件。不过目前首次购房者的房贷业务没有暂停、也不受影响，这部分占到房贷业务的80%之多。

招行杭州分行信贷部部门经理说，该行的细则，目前总行并没有下发，估计还要等上一周的时间。

邮储银行杭州一家支行副行长说，房贷细则要下周才能出来，这段时间内如果客户没有意见，房贷政策依旧按照之前的执行，如果客户有异议，银行可以接受客户退单的申请，即把原先的申请资料暂且退回，等政策明朗后，申请者可以再递交材料申请住房贷款。

“现在存在一个普遍的现象，就是大家都希望银行房贷审批放慢脚步，其中一个重要的原因就是认为在具体房贷细则落地后，房贷利率优惠力度会变大。”该支行副行长说。

从银行角度来说，如果新政落地后房贷利率下浮，业务利润就要收窄。所以，已经有几家股份制银行信贷部相关负责人表示，这几天信贷部门正在抓紧办理存量客户的房贷审批。

一家股份制银行的个贷负责人甚至担心总行是否会出台一刀切细则：如果总行定的标准高了，那么该行在杭州的房贷市场份额就会缩小；如果利率折扣更优惠，从利润角度考虑，也只能给优质客户享受，有些客户就会有反弹。总体仍要看同业情况。