国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，而一些地方的学区房却成为“房坚强”，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒“期权”。记者在北京、广州等地采访发现，有人花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此，仍一“坑”难求。

自2014年严格落实就近入学政策以来，北京市部分学校的划片范围有所调整。随着取消共建，严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行，择校变得越来越困难。一些家长称，购买学区房成了择校的“最后通道”。记者近日发现，北京市学区房价格普遍上涨，部分“新学区房”每平米上涨4万元仍一房难求。

在广州，数据显示，在9月底央行松绑二套房贷以来，广州的“学位房”率先出现回暖迹象。中原地产二手住宅成交数据显示，9月以“学位需要”为购房目的的二手买家占总体的8.8%，环比较上月回升2.3个百分点。

“‘择校热’逐渐变成‘择学区热’。”21世纪教育研究院副院长熊丙奇说，“购买学区房似乎稳赚不赔，价格持续飙升，孩子使用完名额，出售时又能赚一笔。”

但有专家提醒，并不是买了学区房就一定能获得入学资格，不少地方的学区房还有落户年限要求。在北京，一些学校给出了“学区落户满三年”的入学条件；在上海，也有“区内每户五年内只享有一次同校对口入学机会”的相关规定。因此，倾其所有买了学区房，却可能承受并不能如愿入学的风险。