一线城市仍然“坚挺”

    1－2月份，全国住宅销售面积和销售额双双呈现“两位数”负增长。其中，销售面积下降17.8%，比去年全年跌幅扩大8.7个百分点；住宅销售额下降16.7%，跌幅扩大8.9个百分点。

    但北上广深一线城市楼市“坚挺”。截至2015年前10周，世联行监测

    的33个全国重点城市中，一线城市住宅成交面积累计达571.49万平方米，同比增长26.13%。其中，北京上涨24.45%，上海上涨13.43%，广州上涨3.48%，深圳狂涨132.02%。

    “全国房地产市场分化将进一步凸显。从数据来看，一线城市已初步呈现止跌企稳态势，3月1日降息后，一线城市止跌企稳态势有望进一步确立；二线城市量价仍呈下行趋势，但受降息等政策利好驱动，降幅有望逐渐收窄；而三、四线城市由于库存绝对值高、需求有限，降息对其影响较小，止跌企稳的可能性不大。”上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称。

    价格方面，2月全国288个城市的成交价格指数持续下滑。业内人士认为，房价仍然处于下降通道。