上海公积金个人贷款额度正酝酿上调，幅度可能达到75%，而这或预示着包括一线城市在内的新一波房地产政策“春风”的到来。

    昨日，记者从上海市公积金管理中心了解到，公积金上调方案将于3月底前在市公积金管委会上讨论，确定最终的上调额度并尽快落地。业内人士认为，一旦公积金额度提高，将对楼市购买力的释放起到较大推动作用，且利用公积金等工具，各地所释放的新一波政策暖风，其力度之强也可能超出预期。

    目前，上海公积金个贷（含补充公积金）的规定为，单人最高可贷40万元，每户最高可贷80万元。据记者了解，3月18日上海市召开专题会议，讨论调整提高住房公积金个贷限额等事宜，公积金个贷限额或将一次性大幅提高75%，调整为单人可贷70万元，每户最高可贷140万元。对此，上海市公积金管委会相关人士未给予否认，并表示确实在讨论研究公积金贷款金额上调方案，将加紧推进政策落地。

    对于上调的具体额度，上海市公积金管理中心人士表示，将以最终讨论结果为准。但以同为一线城市的北京来看，其已于今年1月1日起将购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下首套自住房的公积金贷款最高额度由80万元升至120万元。上海也有可能比照北京尺度。

    3月20日，住建部部长陈政高曾强调“增加公积金贷款额度”，这被视为政策暖风的新信号。3月21日，住建部还召开全国电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率。陈政高表示，住房公积金是重大的民生工程，各地要发掘住房公积金的巨大潜力，用好用足住房公积金。

    可以预见，在住建部的定调下，房地产市场新一轮政策暖风即将降临，而公积金政策将成为一大利器。事实上，已有不少地方抢先放宽公积金政策，除了提高贷款额度，降低首付门槛也是另一种放松方式。3月18日，广州宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房的，首付可降低至两成。3月16日，济南市发布通知，对首套自住房已经结清购房贷款后，为改善居住条件购买二套自住普通商品房申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米（含）以下的商品房首付比例为20%。