而最引人关注的，还是福建省于3月19日发布的“闽七条”——《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》，该政策被外界视为今年首波地方支持政策的代表。其中，“闽七条”对首套房、首改房的认定放宽，除购买别墅外，个人购买首套房、首改房（含一手房和二手房），不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策；对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%，首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。

    事实上，从1、2月份房地产各项数据来看，开年销售情况堪忧，这也是释放新一波政策暖风的背景原因。据统计局数据，1、2月份，全国房地产投资增速、销售、拿地等指标全面下滑。其中，全国商品房销售面积8764万平方米，同比降16.3%；商品房销售额5972亿元，下降15.8%。有消息称，高层正在密切关注楼市，要求住建部等相关部委研究对策，做好政策储备，稳定房地产市场。其中，公积金政策放松、下调商业贷款二套房首付比例等，都将作为储备政策的重要可选项。

    “公积金政策的调松对于上海来说，意义更大。一线城市暂时不能放松限购，公积金是地方手中可用的一大工具，而且效果甚佳。”易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]表示，商业贷款容易受到各大银行自身的利益牵绊，很难统一行动，即便政府有心支持住房消费，商业银行也未必配合。而公积金由政府掌控，执行起来比较容易，一旦首付门槛下调、并大幅上调贷款额度，将为购房者提供较大的信贷支持，节省不少利息，有利于刚性住房需求的释放。公积金新政将成为2015年各地政府的首选项。