截至6月8日,根据中原地产研究部统计数据显示,万科等15家上市房企公布了5月份销售业绩,合计达644.9亿元,环比上涨幅度为28.9%。
“市场出现了红五月,全国主要城市楼市明显升温。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示,救市政策的出台将愈发频繁,预计2015年标杆房企的销售难度都会好于2014年。
不过, 从年内累计销售情况来看,房企整体还未进入乐观状态,上述15家上市房企前5个月的销售业绩合计为2333.16亿元,同比下调3.1%。“预计数据有望在8月份出现同比上涨。”张大伟如是判断。
事实上,地产进入“白银时代”后,供求关系已经转变,这倒逼开发商远离了“人找房企”时代,进而不得不重视产品、甚至抱团取暖,加速转型升级抢占市场。
近七成房企实现同比增长
或许,与2014年冲击半年销售业绩的压力相比,今年5月份,上市房企的压力相对小一些。
《证券日报》记者注意到,在中原地产提供的统计数据中,已公布今年前5个月销售业绩的15家房企,有10家房企实现了同比增长,但增长幅度并不高,多数维持在10%以内,此外,另外5家同比下滑。当然,这15家房企的销售额尚无法代表整个房地产市场。不过,在各种政策的刺激下,全国主要城市成交量确实已经出现复苏。
据中原地产监测,今年5月份,全国主要的54个城市合计住宅签约套数为26.199万套,环比上月的24.17万套上涨幅度达到了8.4%,而同比涨幅更是高达20.1%。
值得一提的是,虽然主要城市整体呈现“量价齐升”的市场趋势,但对于全国城市来说,市场分化非常严重,不同城市成交量差别非常大。但张大伟判断,后续房地产刺激政策还会有多种可能性,地方政府的救市政策力度将会越来越大。
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