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让房地产业

沿法治、市场轨道健康前行

备受社会关注的房地产税法酝酿多年后近日正式列入立法规划。这表明房地产税的立法工作正按计划稳步推进，标志着依法构建健康的房地产市场迈出重要一步，释放了房地产法治化和市场化的信号，彰显全面依法治国和全面深化改革的决心。

房地产税法列入立法规划并非一帆风顺，曾以不同的表述方式出现。2011年，我国在上海和重庆两地率先试点向居民住宅征收房产税；2013年，党的十八届三中全会将房产税改革上升为房地产税体系建设，提出加快房产税立法并适时推进改革。

房地产市场利益群体众多，开征房地产税必然会触动各方利益。与此同时，税制设计合理与否直接影响社会财富的公平分配。尽管一波三折，但本届全国人大还是将房地产税列入五年立法规划，目的就是要打破固有的利益藩篱，促进社会财富公平分配。

房地产市场多年调控的经验教训表明：依靠行政化手段只能一时救急，不能根治房地产市场顽疾。目前，房地产业涉及税种繁多，房地产税列入立法计划有助于加快整合和清理这些税种，建立一个科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为，促进房地产市场健康发展。