地方官员称：区域内引入什么企业，天津港集团“说了算”

    另有媒体披露，天津港集团对天津港区域内引入哪些企业拥有很大的话语权。

    尽管有天津港集团员工将天津港与瑞海公司的关系比作房东与房客，但天津安监部门一位工作人员向媒体表示，“规划局管不了那么细，对区域内引入什么企业，就是天津港集团说了算” 。

    据报道，2013年，瑞海公司改建项目中，天津港集团规建部，是瑞海公司的批复单位之一。规建部是天津港集团的下属部门之一，主要负责天津港范围内的建设规划。天津港集团的一位知情者介绍，“集团开发区域内，要落地什么项目，首先是规建部审批，然后拿到滨海新区规划局审批” 。

    目前，天津港的土地开发(融资)是采用政府授予天津港集团公司(及控股子公司)进行土地一级整理，天津港集团负责融资建设，土地整理完以后，招商引资并出让土地。

    而为了“深度”开发，2009年，天津港地产发展有限公司成立。这家公司是天津港集团全资注册的经营性公司，初期注册资金8亿元。经营范围涉及港口工业地产、住宅地产、商业地产的开发、建设、销售、租赁及物业管理等业务。