继3·30新政后，公积金贷款再来新利好！昨日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行等三部门联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭购二套房，最低首付款比例由30%降低至20%，并于今日实行。

在本次通知中，北京、上海、广州、深圳等四个城市，可结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。也就是说，公积金贷款二套首付两成是否在广州等一线城市落地，要看本地的政策。

在杭州，原政策内容为公积金贷款首套首付比例两成，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。此次二套首付比例降至两成，对于不少想要买二套房改善或者为小孩买学区房的家庭来说是一个利好消息。

今年关于公积金贷款方面的政策已经出现过几次调整。在贷款额度方面，浙江省公积金中心、杭州市公积金管理委员会于4月初发文通知，职工及配偶共同申请贷款的，最高额度由80万元提高到100万元，个人最高额度未调整，仍为50万。根据首付两成计算，家庭公积金贷款最多只能购买总价125万或以内的房子，可选余地并不多。

在贷款利率方面，杭州市住房公积金存贷款利率也刚刚下调了0.25个百分点，而省公积金中心放开了直系亲属提取渠道，这两项调整直接降低了购房者的购房门槛。加上今年不断降息，银行利率降到了历史新低。这都大大降低了购房者的买房成本，另外房价目前来说还没有很大的涨幅，从政府对救市的导向上看，现在依旧是一个买房的好时机。