融创调整并购思路

    “下半年我们还是有很多小公司的并购，但会考虑城市，以及剥离个别不好的项目，打包收购我们不太能接受。”在融创中期业绩会上，孙宏斌这样表示。

    实际上，在收购绿城与佳兆业受阻后，融创也确实没有停下并购的脚步，毕竟公司账面上还有近168亿元的现金。而就在孙宏斌作出上述表态的一周后，融创中国发布公告称，其将收购西安当地龙头开发商天朗地产旗下部分项目。

    按照协议，双方拟成立西安平台公司，由融创控股八成，参与收购西安天朗2个项目，运作位于西安的待开发及储备项目。融创单独收购天朗济南、南京和成都6个项目。收购总成本6.84亿元。

    “现在京沪广深和部分二线重点城市，地价上涨的速度远远超过了房价，优质地块更是多家争抢，就算拿下来，对于房企来说也是烫手的山芋。因此并购成为目前不少大型房企获取项目的重要渠道。”有业内人士对《证券日报》记者称。孙宏斌自己也表示，北京、上海的地价太贵了，卖10万元/平方米可能都不赚钱。

    而在与天朗的协议签署后，融创近2个月来已完成了三宗并购。此前的7月26日，融创中国公告称，以总代价32亿元收购中渝置地成都7个项目全部股权连同股东贷款。

    8月26日，融创又宣布，融创间接全资附属公司上海融创睿丰以5.7亿元收购上海枫丹丽舍房地产开发有限公司24.29%股权及债权，其所持上海枫丹的股权占比由37.86%增至62.15%，间接持有的上海华枫股权占比由18.93%增至31.07%。据悉，上海华枫主要从事上海浦东东郊地块的开发，地块总建筑面积约为1115974平方米，预计未来可售面积约101万平方米，物业类型主要为住宅及商业。