促进房地产市场平稳健康发展

发布时间：2022-05-25 10:51:21 Wed

相关专家认为，从房价同比变动情况来看，房价下跌的城市数量有增加的趋势，购房者信心尚待恢复。

4月以来，多地发布楼市调控政策。其中有郑州、兰州、福州、长沙、南京、苏州等大中城市，也包含诸多三四线城市。其调控举措主要以支持刚性和改善性住房需求为着力点，提振住房消费。

中国宏观经济研究院研究员刘琳认为，各地在守好风险底线的同时，对之前的收缩性调控政策进行适度调整，以更好地支持首套刚性购房需求和合理改善性需求，鼓励新市民、青年人等群体进行住房消费。

积极鼓励自住需求

面对新情况新挑战，中央和地方有关部门以支持首套刚性购房需求、合理改善性需求、租赁住房需求等自住需求为着力点，出台了一系列具体举措。

5月15日，中国人民银行、中国银保监会发布相关通知，调整差别化住房信贷政策。其中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.45%，较此前下降了0.15%，实现了自今年1月20日后的再次下调。

在山东，济南住房公积金中心发布政策，自5月24日起，首套房认定标准由“本市户籍职工家庭在本市无住房且无住房贷款（含公积金贷款、商业贷款）记录的”调整为“本市户籍家庭在本市无住房的”。同时，非本市户籍家庭首套房贷款首付比例由60%调整为30%。

来源：人民网作者：编辑：张泓