促进房地产市场平稳健康发展
发布时间：2022-05-25 10:51:21 Wed
在江苏，连云港市出台最新举措，进一步优化经营性用地竞买保证金缴纳模式。在严格执行商品房预售资金监管制度的基础上，探索采取担保方式，释放一定数额资金用于房地产项目的建设和运营。
“从大多数城市的情况来看，5月份首套房贷利率下限总体较4月份下降35个基点，二套房贷利率下限降低15个基点。这一变化，叠加各地因城施策采取的优化举措，有助于降低购房者成本，促进刚需和改善性住房需求释放。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰说。
“房住不炒”底线牢固
住建部数据显示，当前中国仍处在快速城镇化阶段，每年城镇新增就业人口1100万以上，带来大量新增住房需求。同时，2000年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全，居民改善居住条件的需求比较旺盛。这些，为房地产市场坚持稳字当头、实现健康发展提供了有利条件。
首都经贸大学特大城市经济社会发展研究院研究员赵秀池在接受本报记者采访时指出，近期信贷环境与房地产调控政策的微调与优化，是因城施策支持刚性和改善性住房需求，是保持经济运行在合理区间的必要之举，体现了“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位。
“房地产调控政策的优化，应继续坚持‘稳’字当头，在满足合理需求的同时牢牢守住‘房住不炒’的底线。”赵秀池认为，应进一步以满足合理、自住购房需求为导向，以职住平衡为切入点，着力提高土地和住房使用效率，加快发展住房租赁市场。
在中国房地产业协会会长冯俊看来，各地因城施策不能脱离“房住不炒”这一定位和方向，更不能把房地产作为短期刺激经济的工具和手段。未来，关键是要继续实施好房地产长效机制，保持调控政策连续性稳定性，增强精准性协调性。
来源：人民网 作者： 编辑：张泓
