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重磅!个人房贷利率再迎“降息”
发布时间:2022-05-20 11:29:57 Fri   

或受此影响,A股三大股指高开,沪指涨0.33%,深成指涨0.55%,创业板涨0.77%。地产股上扬,中国武夷涨近3%,保利发展涨近2%。恒生指数涨幅扩大至超2%,恒生科技指数涨3.5%。截至发稿,北向资金净流入超50亿元。

富时中国A50指数期货涨幅扩大至2%。

LPR“降息”的推动力量来自哪儿?

5月20日的LPR报价是本年度的第二次下调。对于此次调整,市场其实早有预期,而依据主要来自于4月央行推动降低银行负债端成本的诸多新举措。

一方面,今年4月,央行指导利率自律机制建立了存款利率市场化调整机制,自律机制成员银行参考以10年期国债收益率为代表的债券市场利率和以1年期LPR为代表的贷款市场利率,合理调整存款利率水平。这是继去年6月存款利率自律上限由存款基准利率乘以一定倍数形成,改为加上一定基点确定后,存款利率自律定价机制再度迎来重大调整。

另一方面,证券时报记者了解到,为鼓励银行积极参考新的存款利率自律定价机制及时调整自身存款利率水平,央行在宏观审慎评估(MPA)中将此设为加分项予以激励。

上述改革带来了立竿见影的效果。据央行最新的货币政策执行报告,工农中建交邮储等国有银行和大部分股份制银行均已于4月下旬下调了其1年期以上期限定期存款和大额存单利率,部分地方法人机构也相应作出下调。4月最后一周(4月25日-5月1日),全国金融机构新发生存款加权平均利率为2.37%,较前一周下降10个基点。

光大证券首席银行业分析师王一峰表示,存款利率自律机制在4月鼓励银行下调部分期限定期存款利率10个基点,旨在进一步从负债中长端为银行减负;4-5月份,隔夜和7天利率持续脱离利率走廊中枢运行,同业存单利率较3月份峰值大幅下行超过30个基点,这些利好因素均有助于从一般存款和同业负债两端改善银行综合负债成本。按照边际成本法,可以直接驱动5月份LPR报价下行。

来源:证券时报    作者:    编辑:张泓