昨天，杭州主城区土地市场又有三宗地块成功出让，为两宅一商，共出让191507平方米，总成交额80.9亿元。其中，除了三堡单元商业用地以底价直接成交外，位于滨江区核心板块的中兴单元综合体地块以及原杭师大地块都吸引了众多一线开发商的关注与竞争。最终，龙湖击败了中粮、金地等公司，成功夺下体量达41万平方米的中兴单元综合体；而原杭师大地块经过29轮报价，花落融信。

    昨天的土地出让会吸引了众多在杭的一线房企，记者在现场粗粗看了一下，龙湖、融创、融信、金地、中粮、九龙仓、万科、昆仑、众安等房企代表均有现身。最先出让的是杭政储出[2013]117号地块，即滨江区中兴单元，该地块分住宅和商务两种用地性质地块，出让总面积128383平方米，规划容积率为3.2，光住宅体量就有19万平方米，商业体量有22万平方米，出让起价330208万元，折合楼面起价8038元/平方米。从区域看，该地块是滨江区的核心地块，地块条件相当出众，引发激烈争抢也能理解。结果，竞争在中粮、金地、龙湖三家中展开，经过37轮报价，龙湖力压对手，以总价42亿元竞得，折合楼面价10223.31元/平方米。

    事后，杭州龙湖地产营销总监孙维强表示，该地溢价率不高，价格还可以，如无意外，龙湖将在滨江区再复制一个天街项目。

    而此次出让的热点——杭政储出[2013]118号原杭师大地块也确实炙手可热。根据出让公告，该宗地块位于西湖区翠苑单元，东至规划绿化、南至规划道路、西至学院路和翠苑新村二区、北至余杭塘河，为住宅（设配套公建）用地，出让面积为45574平方米，规划容积率2.88，出让起价为250694万元。现场，融创联合体、九龙仓绿城联合体、昆仑、融信、中兴升华联合体、K2地产、众安等众多公司参与了竞价，最终来自福建的融信以总价338437万元、配建保障房面积16000平方米夺地。

    至此，新近入杭的外来大鳄融信在杭州已储备三宗宅地，分别为去年9月拿下的蓝孔雀综合体74号、75号地块以及昨天的原杭师大地块，总耗资已超过68亿元。此番重兵布局，显然对杭州市场充满信心。