2014年，对商业零售业而言，或许是破与立共存的一年。

    经过了百货店最尴尬的2013年，和一个急速下滑的2014年的开年，往日极具煽动性的商业企划的吸引力在这一年大幅下降，被限制的“三公”消费、对经济环境下降的预期以及电商的强势冲击，让百货业原本牢固的根基突然间变得不知所措，尤其在开年春节业绩下滑25%以后，大家都有些坐不住了。

    而就在2月中旬，瑞典宜家家居宣布杭州店开工，永旺梦乐城良渚新城购物中心等项目也将开工，其他几家综合体已陆续签约。从建筑周期来看，余杭乔司板块的人气将会在明年下半年真正爆发。与此同时，庆春商圈、城北商圈、城东商圈和钱江新城商圈的一众商业体也都在积极筹备，大家对区域级商圈的热情从未像今年这般火爆。

    传统商业模式的革新、新商业体的崛起、新商业秩序的建立，都必须通过“颠覆旧模式”这种方式达成，不“破”则无法“立”，如果说要重构整个杭州城的商业版图，2014或将是一个新的元年。

    入驻商业项目：

    下沙银泰城、城东新城银泰百货

    杭州时代天街、下沙印象城

    银泰百货在城东有两步棋，第一步，银泰百货集团和浙江中铁房地产集团合作开发了总建筑面积为3万平方米的城东新城银泰城，计划建成社区型类购物中心的模式。从战略上来讲，它可以和银泰庆春店在东部形成南北两店，拦截更多从东部进入杭州市区的省内客人。

    第二部棋，是牵手下沙。金沙湖板块，也叫新城中心区板块，是下沙的“明星”地块。2013下半年，中沙社区经济联合社与银泰百货签约，预示着下沙路的永泰商城项目，今后将变成下沙银泰城，这一项目预计会2015年前后完工，规模和银泰庆春店差不多。

    此外，另一个大型商业项目杭州时代天街也把“未来”压在了下沙。据悉，杭州时代天街将规划有40000平方米的美食餐饮，约13300平方米的国际精品超市、约8800平方米的六星级IMAX影院以及约1600平方米的真冰溜冰场。核心商圈定位基本包括下沙新城中心区，次要商圈覆盖整个下沙新城，边缘商圈辐射下沙周边的九堡和乔司，甚至临平、海宁、萧山。