有银行开始上浮首套房贷利率
在暂停房产夹层融资和房产供应链金融业务的同时,兴业银行还将首套房贷利率提高到基准上浮10%。这是该行最近几年来打出的最高首套房贷利率。“不管客户首付比例为3成还是4成,首套利率均上浮10%。”该行的一位信贷部门人士说。
中信银行也上浮了首套房贷利率。“1月初,购房者仍能申请到首套房贷利率9.5折优惠,过完年回来,不仅优惠没了,首套房贷利率在基准利率基础上还整体上浮了5%。”该行一家支行的工作人员说,主要原因还是由于贷款额度紧张,现在存量客户仍在排队等候,估计要等待1至2个月时间。
目前中行、工行、交行、建行和邮储银行均按照基准利率执行,据上述银行信贷部经理透露,即使是银行优质客户想要申请折扣也不像之前那么容易了。在国有大行中,目前仅有农行提供首套房贷利率9折优惠,不过对申请人的住房面积和首付比例有严格要求。
现在,不少购房者都想到了去向来大方的外资行碰碰运气。不过,大多数外资行对贷款总额度均有硬性要求。如花旗银行,申请人贷款额度为60万至80万(不含),只有基准利率,80万至100万的,首套房利率下浮5%,如果贷款额度在100万以上的,可申请到最低9折优惠;同样,如果贷款总额度在80万以上,能申请到恒生银行的9.5折首套房贷优惠。
春节后,央行重申要落实差别化住房信贷政策,满足首套自住购房的贷款需求。一家股份制银行信贷部负责人透露,由于今年头两个月房贷额度依然偏紧,导致部分符合首套房贷条件的客户无法及时获得贷款,大多数银行依旧存在排队等待现象,不过压单、停贷现象并没有大范围存在。
杭州部分银行首套房贷利率
兴业 上浮10%
中信 上浮5%
工行 基准
中行 基准
交行 基准
邮储 基准
杭州银行 基准
恒生银行 9.5-9.8折
联合银行 9.5折
花旗 贷100万以上可享9折
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南京:最高上浮30% 目前,南京首套房优惠利率已经难觅踪迹,除招商银行回应基本不做房贷业务外,工、农、中、建四大行首套房贷利率全线提至基准。股份制银行房贷额度紧缩情况严重,广发、平安、光大3家银行均表示,在基准利率上上浮30%。
北京:个别银行上浮5% 北京地区几乎所有银行首套房贷利率均回归基准,个别银行上浮5%。多家银行信贷客户经理表示,目前北京地区银行的信贷额度仍然比较紧张,收紧住房贷款主要与政策调控以及金融市场环境有关。
长沙:部分银行上浮 目前长沙多家银行的首套房贷款利率上浮近10%,只有少数银行暂时实行基准利率。建行首套房按揭贷款在基准利率基础上上浮5%至10%。
宁波:基准利率为主流 首套房贷利率优惠已经难觅踪迹,国有大行均恢复首套房贷基准利率,仅个别股份制银行针对优质客户给予9.5折优惠。
广州:最高上浮20% 国有银行中,仅中行、工行表示首套房贷仍执行基准利率,建设银行首套房贷利率上浮5%。在股份制银行方面,仅有招商银行与光大银行首套房贷执行基准利率,华夏银行和交通银行首套房贷利率上浮幅度在5%-10%,浦发银行上浮15%,中信银行与兴业银行首套房贷利率上浮幅度高达20%。民生银行与平安银行则暂停房贷业务。 |