记者从温州交行获悉，今年来，温州交行累计发放个人住房按揭贷款300多笔，累计发放额近4亿元，按揭贷款余额比年初增加1.5亿元。

    据业内人士分析，个人住房按揭贷款的经济资本占用较低，收益较为稳定，一直是银行支持发展的优质业务。特别是在温州当前的市场环境下，各家银行贷款业务开展都相对谨慎，资金投放的安全性成为了各家商业银行贷款发放“首先”考虑的问题，发展个人房贷也就成了银行必要之选。截止3月末，全市银行业个人住房按揭贷款余额733.58亿元，占今年一季度新增贷款的32.41%，较去年同期上升1.25%。其中，一手住房按揭贷款余额较年初增加22.08亿元。

    来自温州市银监分局的监测数据显示，今年一季度，全市银行业个人住房按揭贷款的不良额仅为4.42亿元，不良贷款率0.61%，尽管这两个数字比年初均有小幅的上升，但还是远远低于全市银行各项贷款的不良率，按揭贷款的资产质量依然处于良好的水平。而来自温州交行的数据显示，截止4月末，该行个人住房按揭贷款的不良率仅为0.5%，低于全市按揭贷款不良率个0.1百分点；在今年新发放的300多笔按揭贷款中，目前逾期仅4笔，金额400多万元，其中3笔为暂时性逾期，1笔200多万元已经处置完毕，并无实质性风险。

    前期人民银行主持召开了住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会议要求各家商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款的利率水平；切实提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款的各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。

    据此，温州交行零贷部负责人表示，住房按揭贷款业务是该行个贷业务发展的主要增长点，也是该行履行国有大行责任，践行“普惠金融”理念，回馈温州广大市民的重要举措。截止今年4月末，该行个人住房按揭贷款余额已经突破50亿元。温州交行将在交总行的指导和支持下，认真贯彻落实人民银行住房金融服务专题座谈会议精神，继续大力发展个人住房贷款业务，严格执行住房贷款差异化信贷政策，重点支持自住型住房贷款特别是首套房住房贷款需求；在利率执行上，对首套房贷，目前大部分客户仍可享受基准下浮的优惠利率。