在央行降息的大背景下，杭州多家银行房贷利率优惠并没有消失。如果购买首套房，工行、农行、招行、中信、兴业和浦发银行最低能有9.5折优惠；名下拥有一套住房并已结清相应购房贷款的，如果再次买房，农行、招行和兴业银行依旧能有最低9.5折。邮储银行规定，如果同意在明年放款的，贷款利率可以申请到9折，如果一定要在今年内放款的，只有基准利率；名下拥有两套住房（或以上）并已结清相应购房贷款，如果再次买房，农行首付比例从三成上升为四成，房贷利率最低9.5折。

    “一般来说，房贷利率优惠的评定依据是申请人对银行的总体综合贡献度，另外还会参考其征信情况，如果申请人符合上述两项条件，就能获得房贷利率优惠。”一家股份制银行杭州分行的信贷部工作人员说。

    记者还发现，部分外资银行甚至降低了优惠准入门槛。在10月底，汇丰银行要求贷款总金额在200万元以上，贷款人才能申请到最低9折的优惠，不足200万元的，最低9.5折。不过，从12月开始，优惠门槛降低了，贷款额度在50万元到100万元之间，最低能申请到9.5折，100万元以上的，有机会申请到8.8折。但汇丰银行个贷部工作人员表示，房贷利率优惠还要综合考虑申请人的征信和资质。

    至于放款速度，记者从一些二手房中介那里了解到，目前多数银行并不会刻意“卡”商业贷款，只要申请人的资料齐全，如果现在申请，等上一周的时间，银行能完成审批，再等上一个月左右的时间，基本上在春节前夕房贷就能放下来。