此外，国家统计局长马建堂在回答记者问时也指出，四季度以来的数据告诉我们，随着一些行政性的限购措施的放开，金融信贷政策的相应调整，房地产出现了一些积极的变化。

    对此，G20与新兴国家发展战略研究中心主任、经济学家张其佐在接受《经济参考报》记者采访时表示，部委频频发声表现出政府方面希望楼市和经济平稳健康发展，防止大起大落，但不能过分解读。

    张其佐表示，从目前来看，树立稳定楼市发展信心、稳定发展前景很重要。中国经济下行压力仍然较大，因此仍难以完全摆脱房地产。

    对此，全联房地产商会名誉会长聂梅生表示，2014年，房地产整体投资增速下滑至接近个位数，年末单月甚至为负值，在宏观经济整体下滑的背景下，地方政府难以改变对房地产的依赖，因此，仍然会选择加大微调，以放松对房地产的支持力度。

    楼市新常态下的政策市

    值得注意的是，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌。中指院最新数据显示，015年1月全国100个城市(新建)住宅平均价格10564元/平方米，环比微张0.21%，这也意味着，百城住宅平均价格结束了环比8连跌局面。

    从环比涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。与上月相比， 1月价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个。其中，十大城市住宅均价环比同时止跌上涨。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18990元/平方米，环比止跌上涨，涨幅为0.59%。北上广深一线城市更是全线上涨。北京涨幅最大，环比上涨1.15%，上海环比上涨0.78%，深圳环比上涨0.64%，广州环比上涨0.33%。

    那么房地产势头是否将会重新燃起？对此，聂梅生认为，房地产市场将再度迎来政策市。但她指出，此轮政策市将与过去不同，将是在新常态下的变革。因此，不会带来巨幅波动。

    的确，现阶段房地产市场面临着新常态。万科北京区域首席执行官毛大庆就表示，人口红利拐点、城镇化降速以及社会总库存难解决是中国房地产无法避免的三大问题。因此，在资金压力下，2015年房企将在淡出大开发模式的同时，降价回笼资金以消库存现象将更加突出。

    对于人口红利，毛大庆表示，作为支撑房地产的绝对刚需，第一次购买的购买力，中国20-29岁婚龄人口数量快速下降，15岁至64岁的劳动生产力人口数量也在显下滑，这就意味着显然已出现人口红利拐点。

    在此背景下，高企的库存消化周期将更加延长。毛大庆表示，现阶段中国人的房子的户均套数已经1.03套，这意味着从总体来看，房屋总数已经足够，但目前我国城市间不平衡，北京人均套数仅为0.8到0.9，但很多城市超过1，甚至将已批未建住房计算的话，部分地区将高达1.5—1.6。