换言之，无论购房者有无大蒜，都可以参与所谓“大蒜换房”，享受开发商给予的“变相”购房补贴。该两个活动很快均被叫停，房企花式营销再次引发全网讨论。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，与此前的“小麦换房”、“大蒜换房”相比，此次“西瓜换房”还是存在一定的区别，这也是需要注意的地方。

从相同点看，都是将农产品物资进行销售以增强购房力，是房企的一种比较灵活和新颖的营销手段。但也存在不同，主要在两点：

1、小麦属于农业大省的重要生产物资，相关农户的种植规模大，借此做一波“小麦换房”的营销活动，比较符合当时农户的收入情况和购房需求。而西瓜属于季节性水果，农户种植的规模即便大，也是局限于个别农户，其符合条件的农户数量肯定没有小麦的农户多。换而言之，此类营销能够捕获多少瓜农来购房，是个问题。

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