2、此前大家肯定了小麦换房，在于房企组织力量，以超过市场价来收购，属于对农户种粮收益的保障举措。而西瓜本身属于季节性水果，当前也没有出现西瓜贱卖一说，类似收购自然吸引力就小了。

从市场反应看，相比河南“小麦换房”做法，严跃进认为“西瓜换房”存在更多质疑。“小麦换房”属于县城去库存压力下的一种救市做法，是当前县城销售破局的一种创新，总体应该给予肯定。而“西瓜换房”的做法，发生在南京。南京近期房地产市场表现是不错的，不至于要“靠西瓜救市”。

之所以当前对一些城市模仿河南做法给予警示，在于目前有些房企借一些营销，出现了变相回避限价的做法。当前各地限跌令的规定比较多，目的就是为了防范出现房企违规降价、虚假营销的操作。若确实收购西瓜进而可以抵扣购房款，本身也是合规的。但要防范收购的操作是虚的，变相降价了10万元，最终产生了营销的噱头和随意降价的操作，这是当前各地在营销市场过程中需要注意的风险和问题。

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